Wir suchen dringend Mietwohnungen in guter Lage!

1080  Wien - diese Wohnung wurde bereits vermietet.

Diese im Ärzteviertel des 8. Bezirkes im 3. Liftstock gelegene, rd. 60 m² große Wohnung verfügt über 2 Zimmer (Parkettböden), eine eingerichtete Küche, ein verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Vorzimmer und WC sowie einen Südbalkon. Der zum Haus gehörende Garten kann mitbenützt werden.

Die helle Wohnung ist sehr ruhig in einer Parallelgasse der Alserstraße gelegen. Die Straßenbahnlinien 43 und 44 sowie 5 und J sowie die U 6 sind fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen. Das AKH ist 5 Gehminuten entfernt.

Die Nettomiete beträgt € 690,00 die monatlichen Betriebskosten liegen dzt. bei € 132,46

                  
1140  Wien - Diesterweggasse - diese Wohnung wurde bereits vermietet.

Diese 140 m² große, Ost-West ausgerichtete und im 2. Stock eines kleinen Hauses ohne Lift mit insg. 6 Wohnungen gelegene Stilwohnung befindet sich in der Nähe der Kennedybrücke und sowohl die U 4, die S 45 und Straßenbahnen bzw. Busse sind leicht erreichbar. Sie gliedert sich in

  • 1  großes Vorzimmer,
  • 3  große Zimmer,
  • 1  Kabinett,
  • 2  Bäder,
  • 2  WC,
  • 1  Wohnküche mit Parkettboden und Klopfbalkon und
  • 1  großen Balkon.

Der Ostteil der ruhig gelegenen Wohnung und auch die beiden Balkone sind gartenseitig orientiert (allerdings keine Gartenbenützung) und die einzige Wand zum Nachbarn ist isoliert. Oberhalb der Wohnung gibt es auch noch einen unausgebauten Dachboden. Die 2016 komplett sanierte Wohnung mit hohen Wänden ist  mit weißen Relief-Flügeltüren und Parkettböden sowie Zentralheizung ausgestattet. Küche und Badezimmer sind eingerichtet.

Die Infrastruktur der Wohnung ist perfekt. Neben der guten Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel sind auch der Schlosspark Schönbrunn und Alt-Hietzing sowie die Nahversorger in der Nisselgasse (Apotheke, Blumengeschäft, Billa, Juwelier, Frisör......) vorhanden. Die Diesterweggasse ist Parkpickerlzone. Im Haus selbst gibt es keine Garage, jedoch 3 Garagen in unmittelbarer Nähe.

Die Volksschule Diesterweggasse od. Hietzing Am Platz sowie die Gymnasien in der Linzerstraße, Astgasse, Fichtnergasse und Wenzgasse sind ebenfalls leicht zu erreichen.

Die Bruttomiete der ab 1.11.2018 bezugsfertigen Wohnung beträgt EUR 1.590,00. In diesem Preis sind die Betriebskosten von dzt. rd. EUR 250,00 sowie die USt enthalten. Die Mietdauer ist mit max. 10 Jahren befristet.

                  
1160  Wien - Mildeplatz - vermietet

 

                  
1170  Wien

Dornbacherstraße: Im äußeren 17. Bezirk - Grenze Dornbach/Neuwaldegg - steht ein ebenerdiges, sehr gut konfiguriertes ehemaliges Banklokal mit rd. 350 m² für multifunktionale Verwendungsmöglichkeiten in einem attraktiven Altbauensemble zur Verfügung. Sowohl die individuelle als auch die öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnhaltestelle Linie 43 'vor der Haustüreґ) sind sehr gut. Es gibt auch tagsüber ausreichend Parkmöglichkeiten (parkraumbewirtschaftete Zone). 

Das auch behindertengerechte Lokal ist mit geringen Adaptierungen für verschiedene Verwendungszwecke bestens geeignet - sowohl für eine Büronutzung als auch für Geschäfts- oder Praxis/Ordinationsräume. Auch eine Nutzung durch mehrere Mieter (z.B. Ärztegemeinschaft, Arzt + Therapie, freie Berufe wie Wirtschaftstreuhänder + Anwalt...) wäre möglich. 

Das Naheinzugsgebiet Dornbach/Neuwaldegg verfügt über eine Wohnbevölkerung mit gehobener Einkommensstruktur. Bei der Nutzung Praxis/Ordination - sowohl für medizinische als auch therapeutische Verwendung - ist die Nähe des Krankenhauses Göttlicher Heiland' vorteilhaft.  

In der Gesamtbruttomiete von EUR 3.428,00/Monat sind die Betriebskosten und die Umsatzsteuer enthalten.

Plan

                  
1170 Wien

Dr. Josef Resch-Platz: Tiefgaragenplatz - alle Stellplätze sind derzeit bis Jahresende vermietet.

In einem hochwertigen Neubau gelangt ein bequem anzufahrender Tiefgaragenparkplatz um EUR 90,--(ohne USt-Verrechnung) inkl. der anfallenden Betriebskosten zur befristeten Vermietung für zunächst 3-5 Jahre. Der Standort ist in unmittelbarer Nähe zur Hernalser Hauptstraße und die S 45 sowie die Straßenbahnlinie 43 zur Stadtmitte sind leicht und die U 3/Ottakring in etwa 5 Gehminuten erreichbar.

Wir suchen dringend Mietwohnungen in guter Lage!

Die Anbote sind freibleibend und unverbindlich. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrages bzw. in allen Fällen des § 15 Maklergesetzes stellen wir - je nach Mietdauer - ein Honorar von 2-3 Brutto-Monatsmieten zzgl. USt in Rechnung.