FACHMARKTZENTREN

 
Slowakei - FMZ Trnava

In Trnava (Tyrnau) steht ein vor kurzem errichtetes Fachmarktzentrum (Verkaufsfläche rd. 8.000 m², voll vermietet) mit einer Gesamtgrundstückfläche von 190.000 m² zum Verkauf. Für die erste Ausbaustufe mit rd. 5.500 m² gibt es einen rechtskräftigen Gebietsentscheid (= de facto Baubewilligung).

Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt rd. EUR 17 Mio. für den Bestand + den Grundstücksreserven und rd. EUR 6 Mio. für die erste Ausbaustufe.

Nach Fertigstellung der Ausbaustufe kann man von einer Gesamtrendite von guten 8 % ausgehen. Bei Nutzung der verbleibenden Grundstücksreserven sind auch 10 % erzielbar.

Die Stadt Trnava (Tyrnau) hat rd. 70.000 Einwohner, liegt ca. 50 km nordöstlich von Pressburg an der Autobahn und ist u.a. Sitz von mehreren Autoproduktionsfirmen (primär Peugeot und Citroen).

 

 

 

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