Wir suchen dringend Wohnungen für vorgemerkte Kunden in den
Wiener Innenbezirken!

 

8010  Graz-Geidorf Singlewohnung - wurde soeben verkauft

 
1170  Wien, AKH-Nähe

In einem im Jahre 2008 errichteten Dachgeschoss in einer wenig befahrenen Seitengasse befindet sich eine sehr schöne Penthouse-Etagenwohnung mit Fernblick. Die Wohnung verfügt über eine 15 m² große uneingesehene Südterrasse mit traumhaftem Blick über Wien und gliedert sich in 5 Zimmer, wobei der Wohnbereich, in dem die Küche eingeschlossen ist, knapp 60 m² hat. Es gibt 2 Badezimmer (Wannenbad) und 3 WC's.

Die Ausstattung dieser Wohnung ist hochwertig. In jedem Wohnraum befindet sich ein Klimagerät. Die Küche ist komplett eingerichtet. Vorräume, Badezimmer und WC's sind an den Böden und Wänden mit Feinsteinzeug ausgestattet, in den Zimmern sind Parkettböden verlegt.

Die Beheizung erfolgt durch eine zentrale Brennwerttechnik-Heizanlage im Kellergeschoss. HWB liegt bei 52,6/kwh pro Jahr.

Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt 157,5 m².

Monatliche Kosten: BKakto EUR 190,00, Liftbetriebskostenakto: EUR 48,--, Wasserkostenakto: EUR 46,--, WW-Heizkostenakto: EUR 117,--.

Der Kaufpreis für diese Wohnung ohne Stellplatz beträgt EUR 895.000,--. Es können alternativ ein Garagenplatz im Hause um EUR 25.000,-- u/oder bis zu 4 Garagenplätzen im Nebenhaus erworben werden.

Die Wohnung zeichnet sich einerseits durch die Ruhelage und andererseits durch die hervorragende Infrastruktur aus - AKH- und Evangelisches Krankenhaus, U 6 sind wenige Gehminuten entfernt sowie alle Arten von Schulen und mehrere Geschäftsstraßen.
 

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Die Anbote sind freibleibend und unverbindlich. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages bzw. in allen Fällen des § 15 Maklergesetzes stellen wir ein Honorar von drei Prozent des Kaufpreises zzgl. USt in Rechnung.